Maison à vendre, 114m², Ecourt-Saint-Quentin

Description

Située dans un village proche de Marquion, avec toutes les commodités, au cœur du Val de la Sensée et du secteur Bapaume / Arras / Douai / Cambrai : Maison individuelle parfaitement entretenue à vendre : on pose ses meubles ! La maison, bâtie en 1982, se compose sur environ 114 m² habitables comme suit : - rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (8,8 m²) salon-séjour traversant en L et ouvert sur la cuisine équipée (espace de vie de 46,9 m², cuisine Schmidt) (double accès terrasse et garage) 1 bureau (7,6 m², possibilité chambre, salle de jeux, ..) Wc avec point d'eau - étage (sur dalle béton, surfaces loi Carrez) : palier 3 chambres (9,5 m² avec placard en plus / 11 m² / 12,8 m² avec placard) salle de bain (5,3 m², avec douche, baignoire et vasque) dressing / lingerie (6 m²) combles perdus au-dessus, isolés. La maison est : - actuellement chauffée par un insert à pellets (dans le salon-séjour, programmable) et radiateurs électriques (programmables, à inertie) - équipée de menuiseries en Pvc double vitrage + volets motorisés et domotisés - raccordée au tout à l'égout - équipée d'une alarme - équipée d'un système de vidéo-surveillance - équipée de 8 panneaux solaires (posés en 2020, garantie de 30 ans) - raccordée à la fibre optique. Extérieurement, le bien dispose également : - d'une place de stationnement en façade, devant le garage - d'un garage (23 m², porte motorisée, donnant accès à la cuisine, ainsi qu'au jardin - d'un grenier, au-dessus du garage, offrant de la place pour du stockage - d'une terrasse carrelée (30 m², sur plots), avec un store-ban - d'un chalet de jardin - d'un auvent - d'un jardin clos et arboré (exposition sud-est). Le tout sur et avec 459 m² de terrain. Taxe foncière 2025 : 857 €. Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (Ce) Classe D indice 224 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (Ges) Classe B indice 8 kgéqCO2/m²/an. (À noter qu'au , le classement énergétique sera révisé, et que la maison bénéficiera d'un classement D pour les consommations énergétiques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245.000 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 20.000 €. Plus d'informations à la demande avant visite. Secteur Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Lagnicourt, Bapaume, Bullecourt, Dury, Vis-En-Artois, Croisilles, Ecoust-Saint-Mein, Pronville, Inchy-En-Artois, Moeuvres, Lagnicourt-Marcel, Oisy-Le-Verger, Bugnicourt, Cantin, Goeulzin, Ferin, Lecluse, Brunemont, Hamel, Tortequesne, Estrees, Bellonne, Morchies, Vaulx-Vraucourt, Cherisy, Doignies, Hermies, Bertincourt, Saudemont, Rumaucourt, Ecourt-Saint-Quentin, Sauchy-Lestree, Sauchy-Cauchy, Epinoy, Aubigny-Au-Bac, Brunemont, Aubencheul-Au-Bac, Sailly-Lez-Cambrai, Neuville-Saint-Remy, Raillencourt-Saint-Olle, Haynecourt, Sancourt, Abancourt, Fressies, Fressain, Mory, Arras, Cambrai, Gouzeaucourt, Havrincourt, Arleux, Palluel, Arras, Douai, Cambrai..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...