Appartement à vendre, 64m², Bois-d'Arcy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Bois-d'Arcy Situé à Bois-d'Arcy, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,9 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 314 000 euros. Ce logement moderne est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se compose d'un séjour convivial et d'une cuisine attenante, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable bien pensée favorise une circulation fluide et un aménagement optimal des pièces, garantissant un quotidien agréable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble récent, ce logement bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2026. L'état neuf du bien assure une qualité irréprochable, conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, gage d'une excellente isolation thermique et d'une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 4,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des résidents. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON