Maison à vendre, 50m², Saint-Raphaël

Description

Au coeur du Hameau de Cap Estérel, dans un environnement particulièrement recherché entre le massif de l'Estérel et la Méditerranée, découvrez cette agréable villa entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié et une vue remarquable sur la mer et l'Île d'Or. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et par la qualité de ses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie profite pleinement du panorama et se prolonge naturellement vers une grande terrasse et un jardin, véritable prolongement de l'espace intérieur. La vue sur la Méditerranée et l'Île d'Or accompagne ici les moments du quotidien, aussi bien lors des repas en extérieur que lors des soirées face au coucher du soleil. Entièrement rénovée, la villa présente aujourd'hui une atmosphère contemporaine, confortable et immédiatement agréable à vivre. Son agencement est particulièrement adapté à une résidence secondaire comme à une occupation à l'année. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie elle aussi d'une superbe ouverture sur l'environnement et d'une vue privilégiée vers l'Île d'Or. La villa dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour recevoir famille et invités. La propriété bénéficie par ailleurs d'un second espace extérieur à l'arrière, plus confidentiel, permettant de varier les ambiances au fil de la journée : déjeuner à l'ombre, moment de lecture ou simplement profiter du calme environnant. Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout dans ce secteur, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. La situation est particulièrement séduisante : à quelques minutes des plages d'Agay et au pied des paysages emblématiques de l'Estérel, le Hameau de Cap Estérel permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel tout en restant proche des commerces, des restaurants et des activités de la Côte d'Azur. Une villa rénovée, bénéficiant d'un extérieur agréable et d'une vue mer exceptionnelle jusqu'à l'Île d'Or, réunissant tous les ingrédients d'une résidence méditerranéenne de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 850.00 euros.