Maison à vendre, 160m², Le Bouscat

Description

Maison de charme Art Déco – 1951 – Jardin, terrasse, dépendance, sous sol– Le Bouscat Au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché du Bouscat, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, au style Art Déco, construite en 1951, soigneusement entretenue et modernisée. Derrière sa façade discrète, cette maison cache de beaux volumes lumineux et une ambiance chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet de vie mêlant habitation et activité indépendante. Un intérieur spacieux et lumineux Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon, salle a manger traversant Est-Ouest d’environ 50 m2, baigné de lumière, avec son insert 3 faces qui apporte une touche à la fois moderne et cosy. Une cuisine intégrée avec coin repas, conviviale et fonctionnelle. À l’arrière, une terrasse en bois exotique invite à la détente, ouverte sur un jardin arboré, et agréable à vivre toute l’année. À l’étage : calme et fonctionnalité Un bel escalier mène à l’étage où se trouvent 3 chambres spacieuses, dont deux reliées par un balcon filant, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Le dégagement central peut accueillir un espace bureau ou lecture, baigné de lumière. Des espaces supplémentaires très appréciables • Un sous-sol de 40 m² vous offre un vaste espace buanderie, cellier ou atelier. • Une dépendance indépendante de 19 m², parfaitement aménagée avec chambre et salle d’eau/wc, ouvre de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’amis, logement étudiant, location courte durée ou activité libérale. Côté pratique & confort : • Garage automatisé, accessible directement depuis la maison • Pompe à chaleur récente (septembre 2023) pour un confort thermique optimal • Toiture et charpente neuves (juillet 2025) • Accès rapide au centre de Bordeaux par le tram D (7 min à pied) et plusieurs lignes de bus à proximité immédiate • Commerces et écoles accessibles à pied Une maison unique, pleine de vie Entre le charme de l’ancien, le confort moderne et la praticité des espaces, cette maison a tout pour plaire à une famille en quête de calme, de style et de qualité de vie. Ses espaces indépendants en font également un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder. Contact direct propriétaire – Agences s’abstenir