Maison à vendre, 137m², Tournon

Description

Propriété offrant une qualité de construction et d’entretien remarquable. Coup De Coeur assuré ! Surface totale proche de 300 m², dont env. 140 m² habitables (Loi Carrez : 136,65 m²) et 160 m² aménageables (combles, garages, cave). 1 - Le Bien En Quelques Mots Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement constructible de 1 771 m², cette propriété séduit par son beau jardin et ses volumes généreux, dans un environnement à la fois accessible et paisible. Possibilité de construire une seconde maison ou de détacher une parcelle. 2 - Disposition Actuelle : - 5 chambres - 2 cuisines - 2 salles d’eau - Grand séjour avec cheminée - Grand balcon terrasse - Combles aménageables - Cave saine - 2 garages, dont un de 52 m² avec fosse et conduit de cheminée (Aisément transformable en logement indépendant, atelier ou bureau) + Chalet indépendant, raccordé à l’eau et à l’électricité ! 3 - Confort et Equipements - Triple vitrage oscillo-battant ! - Volets roulants électriques + volets bois - Climatisation - Portail et garages motorisés - Vidéophone - 3 conduits de cheminée - Récupération des eaux de pluie 4 - Diagnostics (réalisés avant la réforme) : - Dpe (selon ancien critères plus stricts qu’actuellement) : Classe D / Ges : Classe B - Surface habitable Carrez : 136,65 m² - Surface au sol totale : 297,52 m² 5 - Accessibles A Pieds : - École (400 m), collège (700 m) - Piscine, tennis, foot (300 m) - Centre équestre (500 m), gymnase (700 m), arts martiaux (800 m) - Boulangerie, pharmacie, Poste, kiné, cabinet médical (400 m) 6 - Acces Simple Et Rapide : - Rn90 à 3 min - Albertville à 10 min - Moûtiers à 25 min - Chambéry à 30 min Parfaite résidence principale ou semi-principale, pour travailler en station, en ville… ou depuis chez soi.