Appartement à vendre, 55m², Orléans

Description

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 55 m² - ST-MARC / LOIRE BALCON OUEST Idéalement situé à quelques pas des bords de Loire, découvrez cet appartement lumineux, rénové en 2019, au 4° et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble avec accès direct au chemin du halage. D'une superficie de 55 m², il offre une belle pièce de vie ouverte sur le balcon exposé ouest, une cuisine aménagée équipée séparée, une grande chambre, une salle de bain, un WC séparé, une entrée avec rangements. Une cave de 6 m² et un stationnement extérieur privatif viennent compléter ce bien. L'appartement se compose de : - Séjour 19 m² ouvert sur balcon exposé ouest - Cuisine 8 m² - Chambre 13 m² - Salle de bain 4 m² - Entrée avec rangements - Dégagement - WC séparé Atouts supplémentaires : - Balcon 5 m² - Cave 6 m² - Accès direct à la Loire - Local vélo Informations complémentaires : - Chaudière gaz 2019 - DPE E : passage en D avec isolation intérieure en cours - Charges courantes mensuelles moyennes de copropriété 99 € - Taxe foncière 1271 € - Copropriété de 50 lots d'habitation Prix du bien 145 000 € FAI (honoraires charge vendeur) Virginie QUEINEC Tel Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide