Maison à vendre, 130m², Usson-en-Forez

Description

Maison 5 pièces -130 m² - Haut-Forez Aux portes de l’Auvergne, dans un environnement verdoyant du Haut-Forez, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie agréable et paisible, à proximité du bourg, des commerces et des écoles. Implantée sur un terrain arboré de 1 568 m², elle propose une belle luminosité et de beaux volumes. L’espace de vie principal s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux desservant une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Le séjour, orienté sud-ouest et d’une surface de 30 m², bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées avec placards, un WC ainsi que des greniers offrant de nombreux espaces de rangement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec de vastes espaces, un WC et une cave, permettant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou stationnement. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière au fioul installée en 2025, complétée par une cheminée à foyer fermé. Elle dispose également d’une VMC double flux, de fenêtres en double vitrage et du raccordement à la fibre optique. L’assainissement est collectif, la charpente et la couverture sont en bon état. Une maison fonctionnelle et lumineuse offrant de belles perspectives dans un environnement naturel recherché, à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 440 € sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Des informations complémentaires peuvent être fournies sur demande.