Maison à vendre, 75m², Charnay

Description

VMA IMMO vous propose à la vente : Fonds de commerce Épicerie – Charnay (69380) – Emplacement stratégique au cœur des Pierres Dorées Opportunité rare à saisir ! Située au cœur du village et au centre de la vie locale, cette épicerie de proximité bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des villages les plus recherchés des Pierres Dorées. Points forts du fonds de commerce • Emplacement premium : place centrale, stationnement facile, forte visibilité. • Clientèle fidèle : habitants du village, touristes, randonneurs, clientèle de passage. • Local fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité d’épicerie, produits locaux, vrac, cave, petite restauration à emporter. • Exploitation immédiate. • Faible concurrence directe dans un rayon proche. Localisation L’épicerie se situe au cœur de Charnay, charmant village du Beaujolais, à proximité de Marcy-sur-Anse, Lachassagne, Anse, Frontenas et Pommiers. Zone de chalandise dynamique, population en croissance, fort pouvoir d’achat. Activité actuelle • Vente de produits du quotidien • Produits locaux et artisanaux • Cave et boissons • Dépôt de pain / services complémentaires (selon choix du repreneur) Possibilité de changement d'activité avec accord du propriétaire Équipement inclus Matériel complet et entretenu : rayonnages, frigos, caisse, présentoirs… Inventaire détaillé disponible sur demande. Conditions de vente • Fonds de commerce : prix attractif • Bail commercial en cours, faible loyer • Accompagnement possible pour la reprise Idéal pour • Commerçant souhaitant s’implanter dans un village dynamique • Projet de commerce de proximité, produits locaux, vrac, bio • Repreneur cherchant un commerce clé en main avec potentiel de développement Bien proposé par Audrey CARO - Agent commercial RSAC 901 052 894 CCI de Lyon Mandat n°3914 - Prix de vente affiché frais d'agence inclus - Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me , Audrey CARO