Appartement à vendre, 80m², Sevran

Description

IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE ! Découvrez ce superbe appartement de 80 m², entièrement refait à neuf, décoré avec goût et vendu totalement meublé. Un bien clé en main, parfait aussi bien pour un investissement locatif à forte rentabilité que pour une famille souhaitant s'installer dans un appartement moderne, sans travaux à prévoir. ? LES ATOUTS DU BIEN ✅ 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative ✅ 2 salles de bain au total ✅ Appartement entièrement rénové et décoré avec soin ✅ Vendu entièrement meublé ✅ Une place de parking ✅ Aucun travaux de rénovation à prévoir ? EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – GRAND PARIS Résiende Isabelle. Situé à seulement 50 mètres de la gare RER B Sevran–Livry, à proximité du futur métro ligne 16 du Grand Paris Express. Toutes les commodités à quelques pas : mairie, marché, écoles, commerces et transports. Un emplacement stratégique offrant un cadre de vie pratique au quotidien et un véritable potentiel d'attractivité à long terme. ? INVESTISSEURS : UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE ! L'appartement est actuellement loué 1 850 € par mois, soit : 22 200 € de revenus locatifs annuels 11,1 % de rentabilité brute Un logement rénové, meublé et déjà occupé Un investissement clé en main, avec un rendement particulièrement intéressant ! ? RÉSIDENCE PRINCIPALE : UNE BELLE OPPORTUNITÉ ÉGALEMENT ! Vous souhaitez acheter pour y habiter ? Le bien peut également convenir à un projet de résidence principale. Une démarche de fin de bail dans le cadre de la vente est envisagée avec les locataires actuels. Une solution de relogement dans un autre logement peut également être organisée avec eux si nécessaire, afin de faciliter la libération de l'appartement, dans le respect des démarches et délais légaux. L'objectif est de permettre à un futur acquéreur de profiter pleinement de ce bel appartement rénové. ⭐ LES POINTS FORTS ✔️ 80 m² – 3 chambres – 2 salles de bain ✔️ Rentabilité brute de 11,1 % ✔️ Convient à un investisseur ou à un projet de résidence principale ✔️ RER B à 50 mètres ✔️ Futur métro ligne 16 à proximité ✔️ Parking inclus ✔️ Entièrement rénové et vendu meublé ? Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !