Appartement à louer, 80m², Villeurbanne

Description

Duplex avec rooftop à Villeurbanne Particulier loue T4 très récent en duplex en dernier étage (17ème/18ème), avec 2 balcons, et une terrasse privée sur le toit « rooftop » (19ème étage). Situé devant l’hippodrome la Soie, à proximité immédiate de tous commerces, transports, et écoles. Duplex comprenant : - au premier niveau (17ème étage) : entrée avec dégagement, 1 salle d'eau (avec douche, meuble vasque, WC, et emplacement machine à laver), 1 première chambre (10,9m2 + dressing fermé de 1,9m2), 1 seconde petite chambre/bureau (9m2) donnant sur un balcon (4,9m2), et une seconde petite salle d'eau avec douche et meuble vasque. - au deuxième niveau (18ème étage), distribué par un escalier intérieur en bois : couloir, 1 troisième chambre (10,5m2), 1 WC séparé, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour (29m2) donnant sur un balcon (9,1m2) - au troisième niveau (19ème étage), accessible par escalier intérieur : terrasse privée en roof top de 25m2. Vue imprenable. Loyer : 1122€ Provisions pour charges : 200€ (eau chaude, et chauffage compris) Soit un loyer mensuel de 1322€ par mois charges comprises. Garage en supplément (box fermé au niveau -1) Loyer 220 Provision sur charges 10 € Location de particulier à particulier Prévoir caution de 1122€ Attention ! Bail soumis à plafond de ressources (revenu imposable N-2, soit 2024) à vérifier avant toute demande de visite, qui ne peut dépasser les montants suivants : - personne seule : 43954€ - couple : 65 691€ - Personne seule ou couple + 1 enfant/personne à charge : 78963€ - Personne seule ou couple + 2 enfants/personnes à charge : 94585€ Libre à partir du 8 octobre 2026 Premier contact par mail