Maison à vendre, 160m², Conques

Description

maison/villa Découvrez à la vente cette charmante bâtisse de caractère en pierre située à quelques pas du village de Saint Cyprien sur Dourdou, d'une superficie de 160 m² répartis sur deux étages, le tout sur une parcelle de terrain de 1248m2. Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie à leur image, dans un environnement verdoyant à quelques pas des commodités. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses (8.74m2, 11.67m2, 7.87m2 et 14.51m2), idéales pour accueillir une famille ou recevoir des amis. Une salle de bain et un WC complètent l'espace de vie à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon (24.06m2) , accompagné d'un séjour séparé (21.31m2), et d'un espace cuisine (7.63m2) , vous offrant une toile vierge pour concevoir un espace culinaire sur mesure. La maison dispose de deux caves (15m2 et 33m2) parfaites pour le stockage, et d'un grand grenier d'environ 100m2, offrant des perspectives d'aménagement supplémentaires. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un charme indéniable et un potentiel de personnalisation qui séduira les amateurs de rénovation. Située dans un environnement coquet, elle bénéficie du cadre enchanteur du village de Saint Cyprien sur Dourdou, entourée de vignes, et à proximité du village de Conques-en-Rouergue, connu pour son patrimoine historique et ses paysages bucoliques. Depuis la cour vous accéderez à une belle grange de 56 m² par niveaux + une dépendance de 12 m². Une autre belle cave sous la maison de 33 m² complète ce bien. Le terrain de 1248 m² se compose d'un jardin non attenant, derrière la maison d'environ 680 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La fosse septique est conforme aux normes en vigueur. Possibilité d'acquérir 1.48 hectares de terres agricoles non attenantes , et 7000m2 de bois, à quelques pas de la propriété. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette bâtisse en pierre en un véritable havre de paix. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété. Référence annonce : ITM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G