Appartement à vendre, 230m², Montélimar

Description

Investissez dans un immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation, idéalement situé au 10 rue Adhémar, en plein cœur de Montélimar. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités, cette adresse bénéficie d'un emplacement recherché, propice à la location longue durée comme à la location meublée. Cet immeuble développe environ 226 m² et se compose de : Un loft T3 d'environ 80 m², entièrement rénové avec des prestations modernes. Trois appartements T2, dont : un T2 de 43 m² avec balcon, rénové un T2 de 37 m² avec terrasse, rénové un T2 de 53 m² avec cour privative, à rénover selon vos envies afin d'augmenter sa valeur locative. Un local commercial ou bureau d'environ 20 m², entièrement rénové, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu complémentaire. Les points forts ✔ Emplacement central très recherché. ✔ Immeuble offrant plusieurs sources de revenus. ✔ Trois logements déjà rénovés, limitant les travaux immédiats. ✔ Un appartement à rénover permettant de créer de la valeur rapidement. ✔ Local commercial indépendant. ✔ Balcon, terrasse et cour privative : des extérieurs rares en centre-ville. ✔ Possibilité d'optimiser encore la rentabilité selon votre stratégie patrimoniale. Que vous soyez investisseur confirmé, marchand de biens ou à la recherche d'un patrimoine générant des revenus, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer un actif immobilier avec un fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme.