Appartement à vendre, 59m², Annemasse

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Annemasse Situé à Annemasse, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,88 m² pour un prix de 325 900 euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 64,38 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement bénéficie d'un emplacement au 5e étage sur 7, assurant une certaine tranquillité tout en profitant d'une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un extérieur de qualité accompagne ce bien : une terrasse de 15,37 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre et des beaux jours. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire très utile au quotidien. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation optimale, ainsi que de placards intégrés pour un rangement efficace. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON