Appartement à vendre, 49m², Bry-sur-Marne

Description

A 5 minutes à pied du RER A, de la pharmacie, la boulangerie , la boucherie, Intermarché et du centre ville de Bry sur marne. Cette résidence de standing en pierre de taille, bien entretenue et bien gérée, est située avenue Georges Clémenceau à Bry sur Marne. L’appartement est au 2e étage avec ascenseur, il est traversant Est-Ouest. Il comprend : • 1 séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée (plaque induction, hotte) de 21 m² • 1 chambre de 13 m² avec grand placard et rangements • 1 grande salle de bains d’environ 5,4 m² • 1 WC séparés • 1 cave privative d’environ 6 m² • 1 place de parking privative en sous-sol • des volets roulants électriques Son principal atout : une grande terrasse couverte de 2.5 m x 5 m en prolongement du séjour. Elle peut être aménagée comme une pièce de vie supplémentaire pour recevoir, avec un coin salon et canapé de jardin, et avec un coin repas et une table de 6 personnes ou simplement pour profiter d’un espace avec une vue apaisante sur la végétation. L’autre point important de cet appartement est sa norme de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui permet de réduire les besoins en chauffage et limiter les consommations d’énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective basse consommation, avec compteur individuel et des panneaux solaires permettant de réduire la consommation d’énergie pour préchauffer l’eau chaude sanitaire qui bénéfice également de compteur individuel pour plus d’équité. La norme de construction BBC offre également un excellent confort acoustique, avec en retrait une ligne ferroviaire à circulation ponctuelle et peu perceptible au quotidien. En complément : • une cave privative d'environ 6 m² (6 000 euros) • une place de parking en sous-sol (12 000 euros) • Charges de copropriété : environ 200 €/mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, syndic et autres charges. • Impôt foncier : 950 euros C’est un appartement idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, économie d’énergie, standing et qualité de vie, avec un accès rapide et simple à Paris grâce au RER A situé à seulement 5 minutes à pied. Pas de frais d’agence