Appartement à louer, 57m², Villeurbanne

Description

Villeurbanne - La Doua : Idéalement situé à 2 pas du campus universitaire, découvrez ce magnifique T3 meublé de 57,83 m² habitables entièrement rénové avec goût et climatisation réversible par pompe à chaleur .Il profite d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et se compose: d'une pièce à vivre confortable de 21 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante de 11 m² parfaitement aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo et grands plans de travail). Vous retrouverez une buanderie dans le prolongement avec une machine à laver séchante et des rangements. Côté nuit, vous disposerez de 2 belles chambres de 11 et 12 m² avec rangements dont un grand dressing dans la chambre parentale, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Places de stationnements libres dans la résidence. Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec la station de Tramway T1 "Croix-Luizet", la ligne de bus C17 et des stations Vélo'V. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone Ce loyer de 1137 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 855 €, un complément de loyer de 152 euros est appliqué et justifié par la rénovation récente et par les équipements du logement comme le lave-linge séchant, le micro-ondes, le salon de jardin, la climatisation réversible, le canapé-lit dans le séjour), ainsi qu'une provision sur charges de 130 € incluant le chauffage et l'entretien des parties communes et l'entretien de la climatisation. (Encadrement des loyers : Loyer de référence : 711,31 € / Loyer de référence majoré : 855,88 €). Dépôt de garantie : 2000 € Honoraires d'agence : 758 € (583 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 175 € Etats des lieux)