Appartement à vendre, 73m², Mérignac

Description

Très bel appartement T3 transformable en T4 de 73 m². Tram A - Vue parc À Mérignac, à 2 minutes à pied du tram A "Frères Robinson", appartement lumineux et entièrement rénové, avec vue dégagée sur un parc privé de 2 hectares. Appartement entièrement refais à neuf en . • Surface : 73 m2 • Balcon : 6 m2 côté parc • Configuration : T3 bis avec possibilité simple de créer une 3º chambre (T4) • Box / garage fermé : 15,5 m2 au pied de L'immeuble (en option) Les atouts de l'appartement : - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir - Très lumineux, exposition et hauteur idéales - Chauffage au sol - Cuisine moderne équipée avec îlot central - Douche à l'italienne Xxl - Coin bureau agréable pour le télétravail - Sol refait en 2024 avec isolation phonique et thermique renforcée - Électricité refaite à neuf en 2023 - Chauffe-eau électrique 2024 - Porte d'entrée blindée - Volets roulants électriques côté séjour - Seulement 2 appartements par étage, La résidence : - Résidence calme, très bien entretenue, avec gardiens - Grand parc arboré privé - Ravalement de façade terminé en septembre 2025 (intégralement payé) - Accès Pmr / poussettes / caddies - Stationnement libre et gratuit au pied de l'immeuble - Centre sportif, piscine, parc de la mairie et Pin Galant à moins de 10 min à pied - Épicerie / point relais ouvert jusqu'à minuit à 3 min à pied Prix : 204 000 € Possibilité d’acquérir un garage/Box fermé de 15,5 m² pour 22 000 €. Direct propriétaire, refuse tout démarchage professionnel.