Maison à vendre, 106m², Laplume

Description

Maison en ossature bois et finition crépi, dont la construction a été achevée en 2017, d’une surface totale de 90 m2, s’ajoute une dépendance aménagée de 16 m2. Le tout sur une parcelle de 985 m2 avec puits, clôturée + haies, entrée équipée d’un portail alu 2 vantaux motorisés. Maison de plain-pied composée d’une grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée et aménagée, de deux grandes chambres avec dressings et salles d’eau, ainsi que d’un cellier / buanderie avec Wc. La dépendance peut faire office de troisième chambre, elle est équipée d’une salle d’eau et de son Wc, mais actuellement servant de bureau (parfait pour les personnes à leur compte et/ou en télétravail). A l’extérieur se trouve une piscine au sel de 12 m x 5m avec sa terrasse tout autour (exposée plein Est) + grand balcon avec garde-corps alu (exposé plein Sud). Chauffage individuel par poêle à granules et climatisation réversible. Production d’eau chaude par chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries Pvc double vitrage, volets roulants solaires, baie vitrée galandage aluminium et portes fenêtres. Viabilité par assainissement individuel système compact. Bien immobilier répondant à la norme Rt 2012. Isolation par les murs et le toit. Située dans le village de Laplume à environ 20 mn d’Agen et de Nérac et 25 mn de Condom. Bien desservi avec un accès autoroute : péage Roquefort 15 mn, péage Le Passage d’Agen 15 mn également. Environnement très calme et à proximité immédiate des commerces du village et de l’école. Maison exposée Sud très agréable et facile à vivre, avec une vue imprenable sur la vallée et la chaîne des Pyrénées, sans vis-à-vis direct. Pas de travaux à prévoir, juste les valises à poser !!! Diagnostics immobiliers réalisés, ainsi que le contrôle de l'assainissement non collectif. Pas sérieux s’abstenir ! Pas d’agences, ni mandataires immobiliers.