Appartement à vendre, 140m², Marcq-en-Baroeul

Description

Exclusivité Cartault Immobilier ok À Vendre, immeuble de rapport À proximité de St-Maur, 10min de Lille. Dans un quartier résidentiel mixte, logements-commerces-bureaux. Caractéristiques du site : Immeuble mixte (commerce-habitation) composé de 3 lots cadastrés avec leur compteur Enedis Rdc commercial d’environ 87 m2 + une courette R+1 : studio d’environ 25 m2 habitables R+2 + combles non aménagés : studio d’environ 25 m2 habitables. Rénovation complète de l’immeuble en 2020 (toiture, plomberie, électricité, sols, placo, peintures) Conditions financières : Immeuble vendu occupé. Prix de vente : 330 000 € net vendeur Loyer annuel = 24 827 € (14 027 € Ht, Hc pour le commerce + 10 800 € Hc pour les logements) Provisions pour charges = 2 160 € (960 € Ht pour le commerce et 1200 € pour les logements) Impôt foncier : 1852 € (50% à la charge du locataire du commerce) Honoraires de commercialisation : 5%Ht du prix de vente net vendeur à la charge de l’acquéreur