Maison à vendre, 230m², Camblanes-et-Meynac

Description

CAMBLANES ET MEYNAC BEAU CADRE RESIDENTIEL RECHERCHE, au calme en impasse, JOLIE VILLA CONTEMPORAINE 230M² vous offrant à l'étage: hall d'entrée sur open space 55m²: cuisine equipée US, vaste salon salle a manger toit cathédrale hauteur 4m50 et poêle a bois donnant sur agréable terrasse 25m2 vue dégagée orienté sud, cellier, chambre parent avec dégagement dressing, sde douche italienne et wc. Espace enfants avec 2 chambres et placards, sdb/douche 8m², wc avec lave main. RDC accès direct intérieur et entrée indépendante offrant APPARTEMENT 69M²: open space 36m²: séjour, kitchenette équipée et coin bar donnant sur terrasse abritée, chambre espace sde, chambre, belle sde et wc, débarras. Viennent s'ajouter aux 69m² buanderie et Cave a vin. Ancien garage transformé en Salle de sport 43m² isolée et chauffée avec WC (possibilté à nouveau garage 43m² car volet roulant existant). Garage non attenant 32m² avec atelier et pool house. Parking 10 véhicules. Cabanon de jardin 8m². Cuisine d 'été avec évier, et grand barbecue. Terrasse 100m2 avec pergola orientée sud ouest. Le tout sur un beau terrain clos bien exposé sans vis a vis et magnifiquement arboré de 1306m² avec jolie piscine paysagée à débordement au sel 8x4 chauffée PAC et rideau électrique immergé (circuit d'eau refait à neuf + pompe à chaleur 06/2024). Construction et prestations de qualité: clim reversible, gaz, huisserie alu double vitrage, volets électriques centralisés, video surveillance, fibre, équipements et système électriques récents ( porte de garage électrique, portail et portillon en inox electriques, moteur piscine, volets, tableau électrique). Isolation des combles 08/2024. Arrosage automatique, parking cimenté facon pavé. Ensemble intérieur et extérieur entretenu. ideal famille, gîte, air b and b ou profession libérale. Proximité tous commerces. Bus 300m. 18mn bordeaux centre et gare st jean. Beau produit avec environnement reposant! plans sur demande.