Maison à vendre, 250m², Langogne

Description

Propriété d'exception fin du 17ème siècle avec piscine sur un parc arboré de 2 000 m² située sur le chemin de Stevenson face à la Forêt de Mercoire, avec un terrain non attenant de 2.5 hectares. La propriété est située au nord-est de la Lozère, limitrophe au département de l'Ardèche et de la Haute-Loire. À 10 minutes de Langogne et de ses divers commerces (2 grandes surfaces commerciales, 3 pharmacies, bouchers, boulangers/pâtissiers, chocolatier, fromager.. . ), à 15 minutes du lac de Naussac et ses activités touristiques, à 20 minutes du golf 9 trous par 36, et à 45 minutes de la station de ski de La Croix de Bozon 07 Ardèche. Nous vous proposons ce bien de caractère qui se compose d'un corps de ferme et d'une maison indépendante. L’ancienne ferme dispose d’une habitation d’environ 187 m² et de plusieurs dépendances attenantes: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée ouverte, laverie / buanderie, un bureau / chambre, une pièce d’eau, une grande pièce d’été, une bergerie, une cave et un local de rangement. A l’étage: Un grand palier, 4 chambres, 2 WC et deux salles de bains (dont une suite parentale). Dans la même bâtisse une grange de 130 m², offrant un fort potentiel pour des aménagement selon vos envies. La maison indépendante en pierres apparentes, propose une surface habitable de 64m² environ, choix idéal pour un projet locatif estival: Au rez-de-chaussée: un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. A l'étage: une grande chambre mezzanine. Cette propriété de caractère exposée sud-ouest est agrémentée d’une piscine (10 m x 6 m) couverte par son abri piscine. Le tout implanté sur un parc arboré et clôturé de 2000 m². Elle dispose également d'un terrain de 2,5 hectares situé directement à côté de la propriété. A noter qu’une source traverse le parc. Les environs offrent diverses activités touristiques pour toutes les saisons: sport nautique au Lac de Naussac, Golf, parcours d’accrobranche, VTT, randonnées, ski de fond, et bien plus encore. Que vous recherchiez une résidence principale, ou une résidence secondaire, que vous ayez un projet touristique (gîte et chambres d'hôtes) ou encore un projet agricole ce petit domaine répondra à vos attentes. Vous tomberez sous le charme de cette propriété pleine de potentiel prête à vous accueillir avec vos projets ambitieux. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 10088 €.