Maison à vendre, 110m², Loubès-Bernac

Description

Maison 6 pièces 110 m² Nichée dans un village pittoresque entre les villes historiques de Duras et d'Eymet, cette maison magnifiquement rénovée allie un caractère intemporel au confort moderne. Entrez pour découvrir 115 m² d'espace de vie accueillant, où un salon lumineux avec un plafond cathédrale crée l'ambiance parfaite pour se détendre ou recevoir. La cuisine soigneusement aménagée, les deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée et la salle de bains élégante garantissent un quotidien sans effort. À l'étage, une troisième chambre privée avec sa propre salle d'eau offre un havre de paix pour les invités ou la famille. À l'extérieur, profitez d'une cour ensoleillée pour vos dîners en plein air. Avec ses charmantes boutiques de village à quelques pas, cette propriété enchanteresse vous ouvre les portes d'un style de vie idyllique à la campagne française, où la vie authentique du village et le confort se marient harmonieusement. Une belle parcelle de taille villageoise avec garage, débarras et jardin avec pelouse a été ajoutée. Avec les autorisations nécessaires, une nouvelle habitation indépendante pourrait y être construite. Chauffage: radiateurs électriques et poêle à bois. Double vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Prix honoraires inclus : 196 999 euros Prix honoraires exclus : 182 407 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)