Appartement à vendre, 45m², Cavalaire-sur-Mer

Description

Cet appartement de 3 pièces de 45 m2 situé au 2e étage d'une résidence de trois niveaux à Cavalaire-sur-Mer offre un cadre agréable pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale. Sa configuration permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, avec un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, idéal pour partager les moments du quotidien. La présence d'un balcon d'environ 10 m2 apporte un véritable espace extérieur supplémentaire, appréciable pour prendre l'air ou aménager un coin détente. Le logement dispose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une petite famille, des amis ou de prévoir un espace bureau selon les besoins. Le séjour bénéficie d'une bonne luminosité grâce aux ouvertures donnant vers l'extérieur, tandis que le sol en carrelage assure un entretien facile au quotidien. La climatisation apporte un confort apprécié en toute saison et participe à la qualité de vie à l'intérieur de l'appartement. Dans la continuité du séjour, la cuisine ouverte crée une pièce de vie agréable, où tout est à portée de main. L'appartement bénéficie par ailleurs de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, des éléments qui contribuent à une gestion autonome des consommations. L'accès à la fibre optique est également un atout pour le télétravail ou les loisirs connectés. La résidence en copropriété, construite dans les années 1980, s'organise sur trois étages, ce qui préserve une atmosphère à taille humaine. L'appartement est vendu avec un garage, complété par un stationnement en sous-sol au sein de l'immeuble, pratique pour se garer sereinement. La présence de plusieurs places de parking renforce la facilité d'accès au logement pour les occupants comme pour les visiteurs. À proximité, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs équipements. Le jardin Fontaine se trouve à environ 600 m, offrant un agréable espace de verdure pour se promener. Côté scolarité, l'école maternelle Le Petit Prince est située à environ 700 m, et l'école La Roseraie à environ 700 m également, permettant d'envisager aisément une organisation familiale sans longs trajets. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 251 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels un secteur peut être exposé, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec rigueur et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour vous éclairer sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir