Appartement à vendre, 61m², Cap-d'Ail

Description

Coldwell Banker rive sud vous présente: Beau 3 pièces de 61.4m² au 3ème étage dans une résidence de standing proche de toutes commodités. Il se compose d'une entrée accueillante, 2 chambres bien agencées, une salle de bains moderne, un WC indépendant, un séjour/cuisine chaleureux et convivial donnant sur un balcon de 10.4m². En complément: 2 parkings. Imaginez vos petits-déjeuners en plein air sur votre balcon, vos soirées entre amis dans une ambiance chaleureuse, et le plaisir de retrouver chaque jour un intérieur qui vous ressemble. Proposé au prix de 686.500 €, il affiche une classe énergétique A et une classe GES A. Le contexte actuel du marché offre une vraie fenêtre d'opportunité: c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet, avec un bien proposé à un prix attractif. Disponible -> 3e trimestre 2028. Situé à Cap-d'Ail, ce bien profite d'un environnement pratique, avec commerces, écoles et services à proximité. Les grands axes de circulation sont rapidement accessibles pour vos déplacements de tous les jours. À l'intérieur, chaque espace est conçu pour simplifier le quotidien et offrir un vrai confort de vie. L'isolation thermique et acoustique performante assure un intérieur calme et préservé en toute saison. La cuisine ouverte sur le séjour crée un bel espace de vie, idéal pour recevoir. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et accessible PMR. Premier achat ou investissement locatif: je vous aide à bâtir un financement sur mesure, adapté à vos moyens. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement, finitions personnalisables sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire, contactez David tous les jours, même le dimanche (téléphone, e-mail, WhatsApp). Je vous réponds rapidement et peux organiser un rendez-vous à l'horaire qui vous convient. David CTORZA - COLDWELL BANKER RIVE SUD Réf. 27.