Maison à vendre, 145m², Saint-Aubin-des-Landes

Description

Maison 6 pièces 145 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Scp Nicolazo Et Associes vous proposent : Maison / villa à vendre - St Aubin Des Landes (35500) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Saint Aubin Des Landes, Maison d'habitation - Office Notarial Nicolazo et Associes. En exclusivité. Dans un lotissement calme, aéré et au cœur de la verdure. Belle maison moderne et indépendante de 145m². Elle vous accueille par son séjour / salle à manger avec poêle à pellets et salon séparé à la suite de 41m² au total avec meubles de rangement sur mesure intégré, spacieuse et lumineuse cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, très pratique arrière-cuisine aménagée menant au garage, chambre, salle d'eau indépendante, Wc avec lave-mains. A l'étage une vaste mezzanine pouvant servir de salon d'étage ou bureau, dessert trois belles chambres avec placards aménagés, salle de bains (douche et baignoire), Wc, et débarras. L’Aspect fonctionnel est garanti par le garage double attenant avec grenier isolé, et cave enterrée ainsi que par le carport en extension pour protéger d’autres véhicules ou fourgon. Terrain de plus de 960m² avec joli Jardin d’agrément paysagé avec grande terrasse, cour et allée goudronnées, potager. Maison de qualité (construction brique pour une grande qualité thermique, couverture ardoises naturelles, …). Disponible dès janvier 2027. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2140 à 2950 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5597 Jll - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Scp Nicolazo Et Associes - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).