Appartement à vendre, 33m², Troyes

Description

Au cœur de Troyes, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêts de bus, commerces, pharmacies), cet appartement T2 représente une opportunité rare pour un projet d’investissement locatif ou une acquisition patrimoniale. Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce logement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre avec douche, et des WC indépendants pour plus de confort. Le bien est actuellement loué mais pourra être vendu libre de tout occupant selon vos besoins. Un atout supplémentaire: la ligne de bus n°6, qui passe juste à côté de l’immeuble, dessert directement le campus universitaire. Ce critère est particulièrement recherché pour la location étudiante. Un emplacement stratégique, des charges limitées, et un fort potentiel de rendement: ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un investisseur souhaitant sécuriser son placement. Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez: Lilit Karapetian EI Immatriculée au RSAC de Troyes n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 865 € et 1171 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 33 m².