Appartement à vendre, 25m², Montrouge

Description

Montrouge – Quartier des Écrivains – 2 pièces 25 m² – 227 000 € Exclusivité. Au calme, dans une petite rue à sens unique peu passante, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 25,21 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien sécurisé et bien entretenu. Entièrement rénové en 2017, cet appartement en excellent état offre un agencement optimisé sans perte d'espace. Il se compose d'un séjour, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé Ouest, d'une chambre de 10 m² exposée Est avec vue sur jardin, et d'une salle d'eau avec Wc. Une cave saine ainsi qu'un cabanon de rangement complètent ce bien. À seulement 7 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4) et à proximité immédiate des commerces, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dpe : D (264 kWh/m²/an) Ges : D (37 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 12 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Charges : 152 €/mois. Chauffage collectif gaz et eau froide inclus Prix de vente : 227 000 € Hai dont 11 000€ euros d'honoraires agence charge acquéreur.