Maison à vendre, 155m², Saint-Marcel-Paulel

Description

Vente d’une maison construite en 1980 partiellement rénovée, d’une superficie 155 m² sur 2 étage au hameau de Beaulieu (Saint Marcel Paulel 31590) se trouvant sur un terrain d’une superficie 1752 m² .L’environnement est très calme, tout en étant à proximité de la nationale Toulouse-Lavaur et de l’entrée d’autoroute menant à Castres et Toulouse. La maison est composée de 6 pièces (2 chambres à l'étage et 2 au rez-de-chaussée, d’un grand salon , d’une véranda) d'une grande salle bain , d'une salle d'eau avec cabine de douche et d'un point d'eau (bidet et lavabo) à l'étage. 2 grands garages complètent la maison dont un est indépendant. La chauffage de l’habitation se fait à l’aide d’une Pac air-air Daikin avec split dans chaque pièce d’un insert 14kW ainsi que d’une chaudière à condensation frisquet alimentée par une citerne de propane apparente dans le jardin. L’Eau chaude est obtenue avec un chauffe-eau solaire de 300 L avec appoint électrique (de mi-mai à mi-octobre l’ensoleillement est largement suffisant pour les besoins quotidiens en eau chaude d’une famille de 4 personnes) Le Dpe n’a pas encore été effectué, il le sera pour la vente mais la maison sera sûrement classé en C pour l’électricité et en C pour les Ges. La face sud de la maison donne sur une terrasse carrelée avec un jardin d’environ 400m² La face nord de la maison donne sur un jardin d’environ 1200 m² sur lequel sont présents de nombreux fruitiers (figuiers, poirier, cerisier, abricotier, pommier). La taxe foncière est de 953 euros. Le bien est estimée à 360 000 euros. Agent immobilier ou curieux s’abstenir.