Maison à vendre, 107m², Neulise

Description

42bis-Immo vous propose, sur la commune de Neulise, à seulement 20 minutes de Roanne, 1 heure de Lyon et à proximité immédiate de l’A89, cette maison offrant un beau potentiel à la fois familial et professionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un ancien local commercial, actuellement entièrement équipé pour l’ouverture d’une pizzeria ou d’un commerce de restauration rapide. Le local dispose notamment d’un espace cuisine avec four à bois, ainsi que d’une grande terrasse pouvant accueillir une trentaine de personnes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation. À l’étage, la maison se compose de deux chambres, d’un bureau et d’une salle de bains. Le local commercial peut également être réaménagé en cuisine d’été ou en espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, offrant un cadre agréable et fonctionnel. La proximité de l’A89 constitue un véritable atout pour faciliter les déplacements, notamment vers Roanne et Lyon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2580 € et 3540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.