Maison à vendre, 130m², Labastide-Marnhac

Description

Maison plain pied dans un environnement exceptionnel Idéalement située et calme absolu Maison contemporaine en brique creuse avec matériaux de qualité construite en 2011. Surface habitable environ 130 m² au rez-de-chaussée Surface rez-de-jardin-sous-sol d'environ 125 m² Surface brute d'environ 255 m² Terrain de près de 4000 m² dont voie privative d'accès Situation idéale dans un parc verdoyant. Entièrement clôturé Au bout d'une petite rue très tranquille et sans issue Calme sans être isolé, voisins à bonne distance Zone non constructible avec plusieurs chemins agréables à 7 km du rond point Cahors sud et à 15 minutes du centre de Cahors. Ecole primaire, maison médicale, bureau de Poste Points Forts Entouré de verdure et de calme Beau parc et belle vue sur le paysage environnant et sans vis-à-vis Très grande terrasse couverte de 60 m² sur deux côtés de la maison (exposition sud et ouest) Matériaux de qualité Portes-fenêtres coulissantes, double vitrage 16 mm avec volets roulants électriques en aluminium Menuiseries en Pvc Vmc dans la cuisine, la salle d'eau, et le Wc Véranda de 14m² faite en 2023 Grand garage avec atelier Beaucoup de placards et de zones de rangements Chauffage pompe à chaleur réversible type split (Pac air-air marque Daikin) installé en avril 2024. Performances énergétiques : Dpe classé B - Ges classé A Beaucoup de points de lumières et de prises de courant Voie privative de 30 m. Pour arriver devant le portail Prise de télé dans trois des quatre chambres (4 prises au total) Carport large pour 3/4 véhicules plus rangement auto-portée, tondeuses… Plusieurs zones de parking Assainissement par micro-station aux normes Electricité aux normes Plain Pied Grande et lumineuse pièce de vie, une entrée avec placard. L'espace de vie est organisé de façon que chaque espace bénéficie de sorties sur la terrasse Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie Trois chambres avec placards Véranda avec double vitrage, plafond opaque et isolant, aluminium de haute qualité Salle d'eau très spacieuse de 9 m² avec douche italienne et Wc Deuxième Wc séparé Rez-De-Jardin Sous-sol complet, la moitié carrelée Garage et atelier d'environ 60 m² Une 4è chambre d'environ 18m² faite en 2021, avec une prise de télé (chambre d'appoint sans fenêtre) Grande pièce multi usage aménagée en 2025 avec lambris chêne blanc, placard et étagères. Pièce annexe de 12 m² avec espace rangement, cellier Buanderie spacieuse de 13 m² Premier contact par téléphone (pas de sms). Supplément de photos sur demande