Appartement à vendre, 48m², Sciez

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Sciez Situé à Sciez, ce T2 neuf de 48,35 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 259 900 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et contemporain dans une commune dynamique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement offre un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un espace de vie fluide et pratique. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Le logement se trouve au 2e étage avec une exposition nord-ouest, garantissant une luminosité modérée en fin de journée. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 8,36 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking, dont un emplacement intérieur et un extérieur, facilitant le stationnement et le rangement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'offre, rendant ce bien particulièrement fonctionnel pour la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN