Maison à vendre, 89m², Urcuit

Description

À Urcuit, à deux pas de l'Adour, découvrez cette maison T4 de 89 m² (86 m² loi Carrez), construite en 2025 et encore sous garantie décennale. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour/cuisine ouvert de 38 m², exposé Sud, avec accès direct au jardin clos de 400 m² et son emplacement repas extérieur — un vrai espace de vie dehors, baigné de soleil. Une buanderie/cellier de 5,26 m² complète cet espace. À l'étage, trois chambres confortables (9,57 m², 11,48 m² et 12,50 m²) et une salle d'eau de 6,40 m². Côté équipements : chauffage individuel électrique par poêle, VMC, double vitrage et volets électriques. Un atout rare sur le marché : cette maison est classée A au DPE (64 kWh/m².an) et A au GES (1 kg CO2/m².an), synonyme de charges énergétiques particulièrement maîtrisées, estimées entre 600 € et 800 €/an. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de 3 places de parking supplémentaires. Une maison saine, sans travaux à prévoir, dans un cadre calme et ensoleillé à Urcuit. Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.