Maison à vendre, 124m², Ouroux-sur-Saône

Description

Maison 6 pièces 124 m² Évidence Immo vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale de 124 m² habitables, située dans un quartier résidentiel d'Ouroux-sur-Saône, commune dynamique disposant de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de Chalon-sur-Saône, avec un accès facilité aux axes autoroutiers et à la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes et la possibilité de profiter d'un véritable confort de vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon-séjour de 31 m², agrémenté d'une climatisation réversible et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau dispose également d'une chambre de 11,18 m² avec accès direct aux extérieurs, d'un espace dressing, d'un bureau de 8,94 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant. Une vaste buanderie-cellier de 14,29 m² vient compléter cet espace, offrant un volume de rangement particulièrement appréciable au quotidien. A l'étage, un palier aménagé en espace détente, lecture ou jeux selon vos envies dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage de 18 m² et 24,72 m², dont l'un est équipé d'une porte motorisée. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 984 m², agrémenté d'une cour et d'un espace verdoyant, avec portail motorisé. La maison dispose de huisseries en double vitrage bois avec volets bois, préservant son caractère, ainsi que de volets roulants électriques à l'étage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque Viessmann. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre et construite sur vide sanitaire, un atout pouvant faciliter certains travaux d'aménagement ou de modification des réseaux selon vos besoins. Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux espaces de vie, une organisation pratique et un environnement résidentiel agréable, idéale pour accueillir votre famille tout en profitant de la proximité des commerces et des services. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez l'Agence Evidence Immo. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Ce bien est présenté par Adeline PERCHET d'Evidence Immo - [Coordonnées masquées] - Saint-Germain-du-Plain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 124 m² Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué