Maison à vendre, 84m², Bernay

Description

Maison à rénover avec dépendance 85 m² 15 min de Bernay Idéal investisseur, premier achat ou résidence principale À seulement 15 minutes de Bernay, venez découvrir cette maison ancienne de 85 m² habitables offrant de belles perspectives d'aménagement. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier, d'un premier achat ou d'une maison à rénover pour créer un intérieur à votre image, ce bien mérite toute votre attention. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette maison dispose également de véritables atouts : une cave de 23 m², accessible depuis la rue comme depuis la cour, idéale pour le stockage, ainsi qu'une dépendance de 25 m² pouvant accueillir un atelier, un espace de télétravail, un bureau indépendant, un local professionnel ou encore un futur studio, voire extension de la maison, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les travaux de rénovation à prévoir offrent la possibilité de repenser entièrement les volumes, d'améliorer les performances énergétiques et d'augmenter la valeur du bien. Son potentiel séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser un projet de vie que les investisseurs à la recherche d'une maison à fort potentiel proche de Bernay. Située à quelques minutes des commerces, des services, des écoles et des gares de Bernay, Serquigny et Brionne, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Les + du bien : - Maison de 85 m² habitables - 2 chambres - Dépendance de 25 m² - Cave de 23 m² - À 15 minutes de Bernay - Beau potentiel de rénovation et de valorisation - Idéal résidence principale, investissement locatif ou premier achat Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez Jean-Noël, votre conseiller CENTURY 21 Bernay, au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Référence : 5781 DPE : E (288 kWh/m²/an) GES : E (51 kg CO/m²/an) Infos & Visite : O6. Bien proposé par Jean-Noel BALDUCCHI EI, agent commercial (RSAC 530490382) Référence annonce : 5781 Consommation énergétique : 288 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 51 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 65 000 €