Appartement à vendre, 78m², Saint-Étienne

Description

Vends appartement 4 pièces de 78m2 + Balcon (6m2) + cave (4m2) . Situé Bd de la Palle à Saint Etienne proche rue Liogier et rue de Terrenoire, il s’agit de l’appartement de notre mère, que nous vendons au prix de 84000€, sans agence. Petite Copropriété de 23 logements (construction en 1979), bien entretenue, Le Val Fleury. L’appartement est situé à l’ouest (Soleil après-midi), au 4eme étage, avec vue dégagé sur Saint Héand, Sorbiers, Saint Christo. Grande Loggia avec banne solaire, cadre agréable. Bon état général, prévoir rafraichissement de la décoration. Très bon DPE Indice C, les fenêtres toutes équipées de volets roulants électriques, double vitrage, sont de 2006. Le cout annuel de chauffage individuel gaz (Chaudière à condensation de fin 2021) est 1000€/an pour les 3 usages chauffage+ eau chaude+ cuisinière. L’immeuble dispose d’un ascenseur, de la fibre internet, d’un contrôle d’accès récent par badges. Au niveau des charges, le syndic est le cabinet Delomier, les charges mensuelles sont d’environ 150€/mensuel avec la provision pour travaux. Impôt foncier de 1768€ en 2025. Pas de gros travaux en prévision, ravalement de façade effectué en 2004 encore très propre. Tableau récapitulatif des surfaces de chaque pièce : Entrée (6,3m2), Placard1 (0.42m2), Cuisine séparée (9.12m2), Séjour (26.76m2), CH1 (11.36m2), CH2 (10.6m2), Placard2 (0.96m2), Dégagement (2.54m2), Placard3 (2.16m2), WC (1.29m2), S de bains (4.76m2), Cave (3.88m2).