Appartement à vendre, 62m², Villejuif

Description

Villejuif — T3 Balcon — Métro Lignes 7 & 14 — Tram T7 Idéalement positionné dans l'une des communes les plus recherchées et les mieux desservies du sud parisien, à quelques pas du métro et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce beau T3 aux prestations haut de gamme agrémenté d'un balcon privatif. Un emplacement d'exception dans l'une des adresses les plus prisées et les plus dynamiques du Val-de-Marne, portée par les grands projets du Grand Paris qui en font aujourd'hui l'une des communes les plus attractives et les plus valorisées de la première couronne sud. Ce bien bénéficie d'un agencement généreux et parfaitement optimisé, avec des volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafond et une distribution intelligente pensée dans ses moindres détails : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès directement au balcon privatif Suite parentale comprenant chambre et espace dressing optimisé Deuxième chambre confortable et bien dimensionnée, pouvant également servir de bureau Salle de bains moderne aux finitions soignées Wc séparé Dégagement et espaces de rangement optimisés Le balcon privatif, véritable prolongement de l'espace de vie en plein air, constitue un atout rare et très recherché dans ce secteur résidentiel et calme. Profitez de cet extérieur généreux pour prendre l'air, recevoir ou simplement savourer les beaux jours depuis chez vous, à quelques minutes de Paris. Villejuif, commune en pleine transformation et parfaitement connectée à la capitale, offre un cadre de vie qualitatif alliant commerces de proximité, équipements de santé de renommée internationale, espaces verts généreux et accès direct à Paris en quelques stations. Les lignes 7 et 14 du métro ainsi que le tramway T7 positionnent ce secteur parmi les mieux desservis du sud francilien, avec des correspondances rapides et fluides vers l'ensemble des grands pôles d'activité parisiens. Les nombreuses lignes de bus complètent une desserte multimodale déjà remarquable. Et ce n'est qu'un début : l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra encore renforcer l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce secteur, faisant de cet investissement l'un des plus judicieux de la couronne sud parisienne. Vos avantages : Balcon privatif — atout rare et très recherché dans le secteur Wc séparé — confort optimal au quotidien Éligible Tva réduite à 5,5% selon conditions Éligible Ptz selon conditions Bien neuf aux normes Re2020 — confort thermique et phonique supérieur Luminosité et volumes généreux Distribution optimisée, chaque mètre carré est valorisé Métro lignes 7 et 14 à proximité immédiate — accès direct Paris Tram T7 — liaison fluide vers Orly et le sud francilien Futur Grand Paris Express ligne 15 — forte valorisation patrimoniale Quartier résidentiel calme et sécurisé, en pleine revalorisation Commerces, écoles et équipements de santé à pied Disponible 7j/7 pour toute information complémentaire Mentions légales : Prix Ttc (Tva 5,5% - sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en Vefa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité promoteur. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, Dpe, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.