Appartement à vendre, 78m², Caen

Description

Appartement 3 pièces 78 m² Votre agence Laforêt vous présente ce bel appartement situé sur le quartier de la prairie à deux pas de la place Foch. Au sein d'un élégant immeuble avec ascenseur. Situé au 2ème étage, cet appartement de 3 pièces séduit par son charme et ses beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon avec cheminée ouvrant sur un agréable petit balcon, d'une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres de 16 et 17 m² (la seconde chambre est actuellement aménagée en salle à manger). Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez également d'une cave de 16 m². Parquet massif, cheminées et belle hauteur sous plafond de 2,70 m confèrent à cet appartement un cachet rare et authentique. Chauffage individuel gaz. Pas de procédures en cours. Diagnostics en date du 19 mai 2026 : DPE D - GES : D Pour plus d'informations contactez votre agence Laforet au [Coordonnées masquées]. Surface : 78 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).