Appartement à vendre, 102m², Les Gets

Description

Aux Gets, station emblématique des Portes du Soleil, voici un projet d'exception : une grange de 102 m² au 1er étage à réhabiliter entièrement en appartement de type T4/5. Cette surface généreuse et une hauteur sous faitage de 6m, offre une liberté totale d'aménagement pour créer un appartement atipyque familial de standing ou un bien locatif saisonnier de standing à fort rendement. Situé à 10 m, du centre de la station, ce bien offre une vue exceptionnelle sur les pistes de ski. Avec ce beau volume à redessiner selon vos envies, les possibilités sont multiples : grand séjour ouvert, trois chambres, voire quatre, salle de bain, cuisine aménagée, possibilité de création d'une terrasse.. Gros travaux à prévoir, ce qui signifie aussi la possibilité de choisir chaque matériau, chaque finition, et d'optimiser l'isolation et la performance énergétique dès la conception. Un bien pensé sur mesure, dans l'esprit chalet contemporain ou montagne authentique. La localisation fait toute la valeur du projet : accès direct aux pistes en hiver, sentiers de randonnée et VTT en été, village vivant et familial toute l'année. Les Gets, à une heure de Genève, attire une clientèle internationale et garantit une demande locative soutenue. Ce bien est proposé en exclusivité. Contactez Charlotte PEYRE Prix : 390 000 euros HAI Prix hors honoraires : 371 429 euros. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 571 euros). Grange à réhabiliter en T4/5, 4 pièces, 102 m², RDC. Construit en 1984. État intérieur : gros travaux à prévoir. DPE : en cours. Copropriété en cours de création. Aucune procédure en cours. Risques : Agent commercial (EI). RSAC 881 645 030 / SAS IMMO PARTNERS / SIRET 944 480 / TVA FR. Carte pro n° , Préfecture de Haute-Savoie. La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Réf. VA1935 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 500 euros. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller IMMO NETWORK by FMDB : Charlotte PEYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 645 030