Maison à vendre, 82m², Bagneaux-sur-Loing

Description

Maison 3 pièces 82 m² BAISSE DE PRIX Découvrez cette maison ATYPIQUE, située dans un hameau de Bagneaux-sur-Loing avec son LARGE bord d'eau privatif sur le Loing. À l'intérieur, vous trouverez : - REZ DE JARDIN : cuisine indépendante aménagée, un salon avec insert cheminée, présence d'un ancien WC. - REZ DE CHAUSSEE : palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes séparés. - Combles aménageables. À l'extérieur, vous pourrez profiter deux terrasses, d'un grand garage fermé et d'un abri bois. Le bien est implanté sur un terrain spacieux de 1260 m², offrant un cadre de vie agréable avec son bord d'eau privatif. De plus, un système d'alarme est installé pour votre sécurité. Localisée à proximité de la gare de Bagneaux-sur-Loing, ainsi que d'écoles maternelle et élémentaire, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez également des commodités telles que : boulangerie, épicerie, pharmacie à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, proposée au prix de 168 000€. Contactez Julie FER au [Coordonnées masquées], agence ERA NEMOURS pour plus d'informations. Julie FER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949498919 - Melun. Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 342 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :