Maison à vendre, 290m², Clermont

Description

Propriété 9 pièces 290 m² Les agences Petit Immobilier vous présentent cette authentique bâtisse ancienne, idéalement implantée en plein centre-ville de Clermont, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Destinée aux passionnés de belles pierres et de rénovation, cette propriété à rénover entièrement offre un charme authentique et un fort potentiel pour donner vie à un projet de caractère, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Chargée d'histoire, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, permettant d'imaginer une résidence principale pleine de charme ou un projet immobilier selon vos envies. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare de redonner vie à une demeure de caractère tout en conservant son authenticité. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m2, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un atelier, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. - Emplacement privilégié en centre-ville - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Terrain clos et arboré d'environ 900 m2 - Garage et atelier Vous souhaitez vivre au coeur de Clermont tout en profitant d'un bien de caractère à rénover selon vos goûts ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez dès maintenant vos agences Petit Immobilier pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860 € et 10 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F