Maison à vendre, 111m², Marmande

Description

Maison 5 pièces 111 m² Attention pépite !! Maison familiale avec étang artificiel Vous recherchez une maison où vous aurez plaisir à recevoir, celle-ci réalisait avec beaucoup de cachet et gôut a tout pour vous séduire !! Située sur la commune de Fauguerolles, entre Marmande et Tonneins, cette agréable maison de 2015 entièrement de Pp offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un lotissement tranquille sans aucune nuisance Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie de 49,71 m². La maison dispose de quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire. Un Wc indépendant et un cellier/buanderie viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec un étang artificiel, ainsi que d'une douche solaire. Un carport permet d'abriter facilement deux véhicules et une cabane pour enfants avec eau et électricité Côté confort, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol avec fonction rafraîchissante pour un bien-être tout au long de l'année. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un système d'assainissement par micro-station, volets électriques, classée chose exceptionnelle A énergétiquement et faible taxe foncière (977€), une visite s'impose !!! Votre agent commercial immatriculé au Rsac d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine Vincent-Viry [Coordonnées masquées] Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :