Appartement à vendre, 28m², Les Clayes-sous-Bois

Description

Au sein d’une petite résidence de standing située en centre ville des clayes sous bois : studio de 27,91 m² en rez-de-jardin avec jardin privé de 37 m2 et une terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis. Ce studio dispose d’une très belle hauteur sous plafond et il est très lumineux (exposition est) et bénéficie d’un calme absolu tout en étant en centre-ville, près de toutes les commodités : commerces, mairie, marché, bus, gare à 300 m... Studio avec accès PMR et disposant de : • une entrée, • Pièce principale avec un placard intégré, Chauffage individuel gaz • une grande porte-fenêtre vitrée (Double vitrage) avec store roulant ouvrant directement sur la terrasse et le jardin privatif clos, • une kitchenette aménagée, • une grande salle d’eau avec WC. • Le bien est vendu avec une place de parking extérieure privée à l’intérieur de la résidence sécurisé par un portail. La Résidence possède la Fibre optique et il y a un Local vélos / Local poussettes. Coup de cœur assuré pour un particulier comme un investisseurs : -> Historique : Appartement acheté par mes soins sur plan décembre 2012 au promoteur ADI et 1er occupant en juin 2014 dès la fin de construction. Il a toujours été loué très très facilement mais je souhaite le vendre à présent. La locataire en place part fin août 2026. Dernier loyer : 733 euros. Il sera libre dès septembre 2026, d’autres photos pourront alors être faites o) Consommation énergétique C : DPE : C dont émission de gaz a effet de serre 31 Charges annuelles : 1 164 euros Taxe foncière : 934 euros Pour éviter tout démarchage commercial ou profil non sérieux, je répondrai dans un premier temps par message. Merci de votre compréhension.