Maison à vendre, 147m², Montpellier

Description

Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier Projection d'aménagement – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en deux appartements distincts et indépendants , offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un fort potentiel de transformation grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. Emplacement privilégié – Quartier des Aubes Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. Une maison composée de deux appartements indépendants D'une surface totale de 147,75 m² , édifiée sur une parcelle de 487 m² , la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière À l'étage : Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés Extérieurs & annexes Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe Caractéristiques techniques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible Pour quels projets ? Famille : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale Investisseur : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant Artisan / profession libérale : atelier, garage et volumes exploitables Marchand de biens : fort potentiel de valorisation après rénovation Pourquoi ce bien est une opportunité ? Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000