Appartement à vendre, 95m², Vanves

Description

RARE À LA VENTE - 4 PIÈCES DE 95 M² AVEC TERRASSE DE 16 M² L'agence Stéphane Plaza Immobilier Vanves-Malakoff vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement familial de 95 m², situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2021.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une absence de vis-à-vis et d'une vue dégagée sur Paris et la Tour Eiffel.La pièce de vie offre un agréable espace de réception avec un accès direct à une grande terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes bénéficiant d'un accès à la terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous disposerez également d'une seconde salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace ux places de parking en sous-sol ainsi qu'une grande cave de plus de 8 m² complètent ce bien.La copropriété dispose notamment d'un local vélos sécurisé et d'un rooftop commun permettant de profiter d'une belle vue sur Paris et la Tour Eiffel.Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, des parcs et du centre ancien :- Transilien N à environ 5 min à pied- Métro ligne 13 à environ 8 min- Métro ligne 12 à environ 15 min- Bus à 2 minAppartement conforme à la RT 2012 - 10 %, avec un DPE C.Aucune procédure en cours au sein de la copropriété et aucun travaux à prévoir dans l'appartement.Un appartement rare sur le marché, réunissant espace, extérieur, vue dégagée et emplacement recherché.Coup de coeur assuré, on visite ?Copropriété de 86 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3140.00 euros. Paloma BEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981247331 - Paris.