Appartement à louer, 61m², Arcachon

Description

Un cadre de vie idéal entre confort, plage et commodités ! Découvrez ce T3 meublé de 61 m², situé au 7ème et dernier étage (avec ascenseur) de la résidence Arcachon Marines. Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre une vue dégagée et un balcon orienté Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. ? Côté Appartement : Pièce de vie : Séjour/salle à manger chaleureux avec canapé-lit (140x190), table, 6 chaises et TV. Cuisine séparée, aménagée & toute équipée : Réfrigérateur/congélateur, four, micro-ondes, plaques à induction, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et coin repas. Côté Nuit (2 chambres) : Première chambre avec lit double (140x190) et grande penderie. Seconde chambre très spacieuse équipée de deux lits doubles (140x190) et penderie (parfaite pour des enfants, des invités ou un espace bureau/chambre). Salle d'eau & équipements : Salle de bain avec douche, WC séparé, lave-linge, table et fer à repasser, aspirateur. Extérieur & Annexes : Balcon aménagé avec table et chaises, place de parking extérieure réservée et accès à un local vélo fermé et sécurisé. ? Un emplacement privilégié (Tout à pied ou en vélo) : Au pied de la résidence : Commerces, supermarchés, pharmacie, et la piscine d'Arcachon à seulement 2 minutes à pied (idéal pour les sorties en famille !). À 10 minutes à pied : Le port d'Arcachon, le quartier typique de l'Aiguillon, ses cabanes à huîtres, ses restaurants, ses commerces et la plage. Transports : Arrêt de bus juste en face desservant la Gare, le centre-ville, les plages, ainsi que La Teste, Le Moulleau, Le Pyla et Gujan-Mestras. ? Conditions & Modalités : Loyer mensuel hors charges : 850 €. Provision pour charges : 150 € / mois (incluant charges locatives, eau, électricité et gaz). Soit un loyer avec provision pour charges de 1.000 € / mois. Dépôt de garantie : 1 700 € (2 mois de loyer HC). Type de bail : Bail meublé d'1 an. DPE : Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an (usage standard, abonnements compris). Rappel : Animaux non souhaités. ? Dossier de candidature : Dossier complet demandé avant toute visite. Conditions d'éligibilité : Revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer ou garant exigé. Documents à fournir : Conformes à la liste officielle Service-Public ("Futur locataire d'un logement privé : justificatifs à donner au propriétaire"). ? Envoi rapide et sécurisé : Merci de partager votre dossier de préférence via l'espace locataire LeBonCoin.