Appartement à vendre, 105m², Le Havre

Description

Le Havre - Église Saint Joseph - Les Halles Centrales. Au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur vitré, découvrez cet appartement T4 de 105 m² à rénover au fort potentiel! Les points forts qui vont vous séduire: Espace & Volume: Une pièce de vie lumineuse de 40 m² (incluant une chambre actuellement ouverte sur le séjour) offrant un beau volume de réception. Parquets d'origine et une luminosité naturelle très présente. Extérieur: Un balcon exposé Plein Sud, au calme, idéal pour vos moments de détente. Emplacement Premium: Le luxe du "tout à pied". Les Halles Centrales, les commerces et l'architecture classée de Saint-Joseph sont au bout de votre rue. Très proche du TRAM et de la plage. Composition du bien: Une vrai entrée Un vaste séjour double (40 m²) baigné de lumière Une cuisine séparée 2 chambres confortables (plus une actuellement intégrée au séjour) Une salle de bains Un WC indépendant Le petit plus: Une double cave vient compléter ce bien pour un maximum de rangement Garage possible en option, appeler pour plus de détails. Côté technique & financier: Prix de vente: 265 000 € (Honoraires d'agence inclus) Énergie: DPE Classe D | GES Classe D (Estimation des coûts: 1410 € - 1950 € / an, base 2023). Chauffage: Collectif urbain (confort et maîtrise des coûts). Copropriété: Résidence de standing de 194 lots (dont 50 d'habitation). Charges: Quote-part annuelle de 3600€. Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour une visite! Cette perle rare est présentée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial (RSACCCI du Havre). Référence agence: 4612.