Appartement à vendre, 64m², Annecy-le-Vieux

Description

L'agence Chris Immobilier vous propose en exclusivité à Annecy-le-Vieux un appartement de 64 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové, prolongé par plus de 50 m² d'extérieur privatif. Un bien rare sur le secteur : on y vit comme dans une maison, sans avoir les contraintes d'un immeuble. La pièce de vie est le coeur de ce logement. Elle mesure 32 m², sans cloisonnement inutile, et réunit le salon, la salle à manger et la cuisine. Les baies vitrées occupent toute la largeur et apportent une lumière qui traverse la pièce du matin au soir. Depuis le canapé, le regard porte directement sur le jardin. L'extérieur, c'est ce qui distingue ce bien de tous les autres T3 du secteur. Une terrasse en prolongement du séjour, un jardin clos et végétalisé, et de quoi profiter des beaux jours dès les premières semaines. Côté nuit, deux chambres aux proportions justes, chacune pouvant recevoir un lit double et ses rangements. La rénovation est récente, les sols et les murs sont propres, et il n'y a aucun travaux à prévoir avant d'emménager. La cuisine est équipée et s'ouvre sur la pièce de vie par un îlot central qui sert à la fois de plan de travail, de bar et d'espace de repas. Un vrai poste de vie pour recevoir. Un garage est disponible à la vente en supplément, parking de copropriété. Les commodités sont accessibles rapidement: commerces, transports, écoles, et l'accès au lac comme au centre d'Annecy se fait rapidement. Visite privée sur rendez-vous. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Killian FRANCIETTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC0036 - Soissons.