Appartement à vendre, 60m², Villiers-Saint-Fréderic

Description

Rare sur le secteur ! Au 23 Rue des Deux Neauphle à Villiers-Saint-Frédéric, découvrez cet agréable appartement T3 de 60 m² bénéficiant d'un Magnifique Jardin Privatif De 60 m², véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours, dîner dehors ou jardiner. Situé dans une commune très prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Ligne N directe vers Paris-Montparnasse, accès rapide N12). ? Le Gros Point Fort – Espace Extérieur : Jardin privatif de 60 m² : Un vrai prolongement de votre espace de vie vers l'extérieur. Configuration unique Rdc surélevé : Grâce à la pente naturelle du terrain, vous profitez de l'accès direct à l'extérieur tout en conservant une hauteur idéale par rapport à la rue pour une intimité totale. ? Agencement intérieur : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte. Espace nuit : 2 chambres bien proportionnées au calme. Salle de bain : Une salle de bain comprenant également les Wc. ? Atouts constructifs & financiers : Excellente isolation (Dpe C) : L'ossature adossée au relief offre un confort thermique remarquable (frais en été, garde la chaleur en hiver). Charges dérisoires : Seulement 179,66 € / an de charges de copropriété ! ? Informations financières & techniques : Prix de vente : 285 000 € Surface Carrez : 60 m² + Jardin privatif de 60 m² Dpe : Classe C Charges annuelles : 179,66 € / an (assurance du bâtiment) Taxe foncière : 600 € / an Disponibilité : Vendu libre de toute occupation. ?️ Photos complémentaires & vues du jardin sur Drive : [Url masquée pour votre sécurité] ? Visites sur rendez-vous. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi via la messagerie Leboncoin. (Agences s'abstenir)