Maison à vendre, 200m², Mussidan

Description

Au coeur du Périgord, Nouvelle Aquitaine, la propriété se situe en périphérie d'un village de 3 000 habitants à 2 mn du centre en voiture. La gare SNCF est très bien desservie, de nombreuses personnes vont travailler à Bordeaux (1 H de trajet) ou Périgueux (20mn.) Aéroport international de Bergerac à 30 km, ceux de Bordeaux et Brive à 1H. Le Bassin d'Arcachon est à 2 H, les stations de ski pyrénéennes à 3 H, les Monts d'Auvergne à 2 H. La maison, d'environ 280m2 avec les dépendances attenantes, est située au centre d'un parc de 4 500m2. Un chemin privé d'environ 80m relie la maison à la route. La maison a été restaurée et agrandie dans les années 1990 par un architecte de renom. Elle a été conçue avec le souci de n'avoir aucun impact négatif sur la santé: épandage de chaux au sol, isolation en laine de roche, produits biologiques pour le traitement antiparasitaire des menuiseries, aucun croisement de fils électriques. La chaudière a été conçue pour pouvoir chauffer une piscine. Rez-de-chaussée : chauffage au sol sous un carrelage de marbre vieilli italien hall d'entrée, toilettes, vastes douches pour l'après sport ou le jardinage, bureau, salle à manger, salon, une pièce à tout faire, cuisine + réduit, 2 terrasses dont une couverte, grand garage/rangements/chaufferie, garage à l'américaine pour 2 voitures. Etage: chauffage par des radiateurs muraux, le sol est un plancher en parquet châtaignier verni 3 chambres + 1 chambre mansardée d'appoint, 2 salles de bains, toilettes indépendantes. Tous les murs de la maison ont été peints avec une patine appliquée sur un plâtre à l'ancienne. Différentes haies d'arbustes, d'ifs et de buis séparent la propriété du voisinage. Quelques arbres fruitiers ont trouvé leur place parmi les seringas, orangers du Mexique, bambous décoratifs, grands arbres. Ecureuils, tourterelles, palombes, huppes, pic-vert, mésanges, merles, chardonnerets y trouvent leur bonheur.