Maison à vendre, 77m², Saint-Maur-des-Fossés

Description

EXCLUSIVITÉ À seulement 10 minutes à pied du RER A – Le Parc de Saint-Maur et des commerces, découvrez cette maison indépendante de 77 m², implantée sur une belle parcelle de 456 m², offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel de transformation. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose actuellement d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de deux WC ainsi que de trois petites pièces supplémentaires, permettant d’imaginer différentes configurations selon vos besoins. La cuisine s’ouvre directement sur un agréable jardin d’environ 370 m², véritable prolongement de la maison et rare opportunité dans ce secteur. À l’abri des regards, ce bel espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, potager, terrasse ou encore piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes, moderniser les prestations et créer un intérieur entièrement personnalisé. Le terrain dispose également d’un garage et d’une remise avec point d’eau, qui pourront être conservés ou transformés selon les besoins. Un bien rare par son emplacement, son terrain et son potentiel, idéal pour un projet familial et créer une maison sur mesure dans un environnement résidentiel recherché. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison réunit emplacement, extérieur et potentiel de valorisation. MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE : - Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous pris en ligne directement sur la plate-forme Almaris (lien envoyé sur simple demande) - Les offres d'achats seront collectées pendant toute la période de vente et toutes présentées en même temps au vendeur. - La première offre possible est à un minimum de 400 000 € FAI. - Pour plus de détail, consulter le "Guide de l'acquéreur Almaris" dans la rubrique "Documents" que vous pourrez télécharger une fois votre compte acquéreur créé.