Appartement à louer, 67m², Orvault

Description

À louer : appartement T3 meublé de 67 m², entièrement rénové avec des prestations soignées. Traversant et situé au calme, en fond de couloir, cet appartement se trouve au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, arborée et très bien entretenue, dans le secteur paisible et recherché de Bignon - Petit Chantilly à Orvault. L'APPARTEMENT COMPREND : - Entrée : équipée d’un interphone, d’un placard et de nombreux rangements. - Espace de vie : séjour très lumineux, aménagé avec notamment une télévision et un canapé confortable, ouvrant sur un balcon-terrasse orienté Sud-Est, avec une vue dégagée sur la verdure. - Cuisine : ouverte, aménagée et entièrement équipée (grand réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction, micro-ondes, machine à café, etc.). Elle est prolongée par une arrière-cuisine/cellier comprenant un lave-linge et un lave-vaisselle, offrant un espace de rangement très pratique. - Espace nuit : un dégagement séparé dessert : Chambre 1 : lit double, chevets, placard aménagé et accès direct à un petit balcon. Chambre 2 : lit banquette, bureau, placard aménagé. Idéale comme seconde chambre ou espace de télétravail. Salle de bains et WC indépendant. ANNEXES & STATIONNEMENT : - Un garage fermé en sous-sol sécurisé, équipé d’étagères. - Une place de stationnement privative extérieure, située devant l'immeuble. LOCALISATION & TRANSPORTS : - Tramway Ligne 3 (Arrêt Jean Rostand) au pied de la résidence : accès direct au centre-ville de Nantes en 15 minutes (un tram toutes les 7 min). - Réseau routier : accès rapide au périphérique et aux axes Vannes, Rennes, Paris. Gare et aéroport à moins de 20 minutes. - Cadre de vie : à deux pas de la vallée du Cens et des parcs de la Gaudinière et de la Gobinière. Commerces, écoles, collège, lycée et piscine à proximité immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel charges comprises : 1 035 € - Loyer mensuel hors charges : 970 € - Provisions sur charges : 65 € / mois (charges de copropriété + eau froide, régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 1 940 € (2 mois de loyer HC) - Bail : location meublée d’un an, renouvelable. - Disponibilité : immédiate DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE : - Classe C (DPE réalisé le ). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Estimation des coûts : 880 € à 1 220 € / an. POUR POSTULER : Merci d'envoyer un premier message précisant : - Votre situation professionnelle et votre type de contrat (CDI, CDD, etc.). - Les revenus nets mensuels du foyer, ainsi que ceux de vos éventuels garants. - Le nombre d'occupants prévus.